De mi a különbség a zárt végű, a nyílt végű és az operatív lízingkonstrukciók között? Segítünk eligazodni.

Mint mindent, ezt is kezdjük az elején. A lízing gyakorlatilag egy bérbeadási szolgáltatás, és ahogy azt a Next Auto írja, a lízingszerződés során a lízingbeadó vállalja, hogy a szóban forgó eszközt, azaz a lízingtárgyat az eladótól megvásárolja, és a lízingbevevő részére átengedi annak használati jogát. A téma szakértője továbbá jelzi, a lízingnek a hagyományos vásárlással szemben nem kettő, hanem három szereplője van. Háromféle lízingtípus létezik: zárt végű és nyílt végű pénzügyi lízing, illetve az operatív lízing.

Ismertebb nevén: tartós bérlet

Kezdjük utóbbival, azaz az operatív lízinggel, ami közismertebb nevén tartós bérlet. A „tartós” kifejezés arra utal, hogy nincs lehetőség arra, hogy az adott szerződés keretén belül, a futamidő végén a lízingelt eszköz a lízingbe vevő tulajdonába kerüljön.  A lízingtárgyat tehát a lízingbe adó tartja nyilván és számolja el az amortizációt. De ennek a konstrukciónak számos előnye van: teljes mértékben elszámolhatók a fizetett bérleti díjak, a bérleti díjak ÁFA-tartalma az üzleti használat arányában visszaigényelhető, és a bérleti díjak csökkentik a társasági adóalapot is.

A döntés joga az ügyfélnél

A nyílt végű pénzügyi lízing, ahogy a nevében is benne van, tartalmaz egy opciót, miszerint a lízingbe vevő a futamidő végén eldöntheti, hogy kire szálljon a tulajdonjog. És, ahogy a Next Auto cikke megjegyzi, az ügyfél akár egy harmadik felet is kijelölhet leendő tulajdonosként, például egy kapcsolt vállalkozást. Ebben az esetben a vagyonszerzési illetéket csak a futamidő lejártakor – az akkor hatályos értékben – kell megfizetni. Fontos továbbá, hogy a lízingdíj kamatrésze költségként elszámolható és a lízingbevevő jogosult az értékcsökkenés elszámolására. A lízingdíjak tőkerésze után megfizetett áfa visszaigényelhető, beleértve a kezdő lízingdíjat és a havi lízingdíjakat is.

Hasonló, mint egy lakáshitel

A harmadik lízingtípus a zárt végű pénzügyi lízing. Itt nincs kérdés, a lízingelt eszköz automatikusan az ügyfélé lesz a futamidő lejártakor. De a lízingbevevő a szerződéskötéskor megjelenik az ingatlan tulajdoni lapján, mert tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye kerül a nevére bejegyzésre. Ez biztosítja, az ingatlan átírása a lízingbevevő nevére megtörténjen. A Next Auto felhívja a figyelmet, ez a fajta lízing mindig adásvételhez kapcsolódik, így a lízingbevevő az áfa visszaigénylésére ugyanúgy jogosult, mintha a terméket lízing finanszírozás nélkül vásárolná meg.