Így sokkal kevesebb teendőnk lesz majd a kiköltözésekor, nem kell nagyobb, költséges felújításokat elvégezni, ráadásul nem kell aggodalmaskodnunk sem a lakás állapota miatt.

De milyen szempontokat vegyünk figyelembe, amikor bérlőt választunk? Cikkünkben ehhez adunk tippeket!

5 tipp a tökéletes albérlő megtalálásához

Ha vagy egy kiadó lakásunk, szeretnénk az biztonságban tudni. Ha az alábbi lépéseket sorra vesszük, akkor jó esélyünk van rá, hogy annak ellenére mindig nyugodtak lehessünk, hogy a lakásunkban éppen valaki más él.

1. Mindig találkozzunk élőben!

Bár ma már több érdeklődés érkezhet online, akár kecsegtetően gyors kaucióutalás-felajánlással, ilyenbe ne menjünk bele. Mindkét fél számára az a legjobb, ha személyesen találkoznak, hiszen az érdeklődő fel tudja mérni élőben is a lakás és a környék adottságait, míg mi főbérlőként eldönthetjük, hogy élőben is szimpatikus-e a bérlőjelölt.

2. Bizonyosodjunk meg a bevételi forrásokról!

Az egyik legfontosabb dolog, mielőtt bármely bérlőjelöltnek kiadnánk a lakást, hogy tisztázzuk: képes lesz-e a bérleti díjat valóban hosszú távon vagy a szerződésben jelölt minimum ideig fizetni. Bátran kérdezzünk a bevételi lehetőségeiről, munkájáról, hiszen nem szeretnénk olyan kellemetlen helyzetbe kerülni, hogy valaki fizetésképtelenség okán problémás bérlővé váljon.

3. Ha szükséges, használjunk ingatlanost!

Mivel egy ingatlanos nap mint nap eladó és kiadó lakások bemutatásával és értékesítésével foglalkozik, sokkal nagyobb tapasztalata lesz abban, hogy kiknek érdemes ajánlani az ingatlant és kiből lesz megbízható bérlő. Ráadásul rengeteg időt megspórol nekünk, ha ő mutatja be az ingatlant az érdeklődőknek, főleg, ha mi távolabb élünk.

4. Ismerősnek vagy inkább ismeretlennek?

Nagyon nagy dilemma, amiben nehéz a döntés, hiszen ha egy ismerős veszi ki az ingatlant, akkor az nagyon jól, de kellemetlenül is elsülhet. Lehet, hogy könnyebb a kommunikáció és nyugodtabbak is vagyunk, ám ha kihasználja jóindulatunkat, sokkal több bosszúságot okozhat. Fontos, hogy mindkét esetben ugyanazokat a kereteket adjuk meg – például ne vigyük lejjebb a kiadó lakás bérleti díját azért, mert valakit ismerünk.

5. Spóroljunk időt magunknak!

Sokkal hatékonyabbá tehetjük a folyamatot, ha már telefonon vagy e-mailen keresztül megszűrjük a jelentkezőket, így könnyebben megtalálhatjuk a tökéletes jelöltet is. Sőt, ha már a hirdetésben tisztázunk minden központi kérdést – például, hogy kisállat hozható-e vagy mennyi a minimum szerződési idő –, akkor azok a jelöltek már nem is fogják felvenni velünk a kapcsolatot, akiknek ezek a feltételek nem felelnek meg.

Akikkel egyeztetünk, azoktól kérdezzünk bátran már az első kapcsolatfelvételkor! Lehet, hogy ott derül ki egy olyan tényező, ami miatt nem megfelelő nekik a kiadó lakás. Ezzel is sok időt tudunk megtakarítani, hiszen a személyes bemutatás ilyenkorra okafogyottá válik.

Tipp: Ha sok az érdeklődő, akkor jelöljünk ki magunknak néhány hétköznap délutánt, amikor ott vagyunk a lakásban és próbáljuk tömbösíteni szépen egymás után a megtekintéseket! Így sokkal hatékonyabbak lehetünk.

Egy jó szerződés

Attól, hogy megbízható, jó albérlőt találtunk, szükségünk van egy jó szerződésre is, ami minket és a lakót is védi. Fontos, hogy ez minden részletre térjen ki – ha szükséges akkor pedig még az elején módosítsuk. Ha ingatlanos szakember segítségét kérjük, akkor ő biztosan tud majd ajánlani ingatlanokkal foglalkozó ügyvédet is, aki körültekintően összeállítja a bérleti szerződést. Ha magunk intézzük és nincs egy korábbi hivatalos mintánk, akkor is érdemes ügyvédhez fordulni. Inkább itt fektessünk be egy kisebb pénzösszeget, mint hogy később érjenek kellemetlen meglepetések egy rossz szerződés miatt.

Legyünk rugalmasak!

„Élni és élni hagyni” – legyen ez a mottónk a lakás kiadásakor is. Tartsuk mindig szem előtt, hogy bérlőnk azért fizet, hogy otthon érezhesse magát, főleg ha hosszú távra veszi ki a lakást! Ezért ne zárkózzunk el a minimális átalakításoktól, ne jelenjünk meg váratlanul és tartsuk mi is magunkat a megbeszéltekhez! Így lesz kiegyensúlyozott, megfelelő a viszonyunk.

Ha van egy kiadó lakásunk, akkor bizony szeretnénk azt megbízható bérlőnek kiadni, ám a tökéletes jelölt megtalálása bizony időigényes folyamat. Azonban fontos, hogy ezt az időt rászánjuk a kiválasztásra, hiszen lehet, hogy évekig fogja ingatlanunkat lakni az adott érdeklődő. A fenti tippek segítenek abban, hogy megtaláljuk a megfelelő bérlőt lakásunkba, így érdemes ezeket megfogadni!